房产纠纷业务领域业务范围

与房地产企业的合作业务

(一) 商品房预售服务销售

1、 协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件;

2、 协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续;

3、 协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认;

4、 协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等;

5、 协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容;

6、 协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续;

7、 协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门;

8、 协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等;

9、 协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续;

10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同;

11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务;

12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等;

13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务;

14、代理开发商与业主之间的商品房预售合同纠纷

(二) 物业服务领域

1、 协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议;

2、 协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议;

3、 协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同;

4、 协助物业管理公司建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件;

5、 协助业主订立业主公约;

6、 提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决:不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷;

7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务;

8、代理物业公司与业主之间的物业服务合同纠纷

房产纠纷业务领域 房产纠纷律师业务 一手房(商品房)买卖产生的纠纷,逾期交房、逾期办证、房屋质量等; 二手房交易过程中出现的问题,居间合同、定金罚则、逾期付款、坐地涨价等;

 

与业主之间的合作业务

1.一手房(商品房)买卖产生的纠纷,逾期交房、逾期办证、房屋质量等;

2.二手房交易过程中出现的问题,居间合同、定金罚则、逾期付款、坐地涨价等;

3.房产融资(抵押担保)过程中产生的麻烦,抵押、保证、抵债、全权委托等;

4.炒房过程中出现的风险及防范措施,规避限购、房产代持、集资买房、道德违约、募集资金导致的违法犯罪等;

5.瑕疵房产的处置,抵押房、查封房、占用房等房产的出售变现;

6.全程代理购买法院拍卖房产,尽调、竞拍、贷款、过户、清场等;

7.与房产相关的疑难复杂案件诉讼、执行和处置。