为保证洪都世纪城六期小区业主位会员候选人当选后能够正常履职,更好地代表业主对物业进行管理,现根据《业主委员会委员候选人产办法》的规定业主委员会候选人资格审查细则,供业主大会筹备组成员进行资格审查时使用。

候选人评分以50分为满分。评分由筹备组代表匿名进行,每一项分别评分,采用平均值计入总分,按照总分多少取前40人(含自愿参选的筹备组业主代表)列为候选人名单。若报名候选人总数不足40人(含自愿参选的筹备组业主代表),亦进行资格审查,所有报名人员按总分排序进入候选人名单。

业主委员会候选人资格审查细则:红都世纪城六期小区

一、候选人当选后的履职时间 10分

退休人员10分;无业人员10分;自由职业人员8分;企业单位人员6分;国家机关、政府部门人员6分。

二、候选人的组织、协调能力 10分

根据候选人的报名材料在3-10分之间酌情评分。

三、候选人文化程度(5分)、专业知识或技能特长(10分) 15分

本科5分,大专4分,中专(高中)3分,初中2分,小学1分;有物业管理相关的专业知识或相关技能特长的,在5至10分之间酌情评分。

(备注:物业管理相关专业技能是指水电、建筑、会计、管理、文秘、计算机等业主委员会可能需要和使用的知识技能。)

四、候选人对小区公益事业的参与情况 10分

参与3次以上的,10分;2次8分;1次6分;0次加3分(参与公益事业的具体标准由业主代表评定)。

五、候选人所在楼栋的参与情况  5分

候选人所在楼栋有5人以上(不含要参选的筹备组中本栋业主代表)参选的,每人5分;4人参选,每人4分;3人参选,3分;2人参选,每人2分;仅1人参选,1分。

六、其它可以考虑的相关因素(加分项,5分为限)

包含但不限于:党员,5分;公职人员,5分;为人处事公道者5分,有其它正当理由者亦可加分。

备注:自愿参选的筹备组中的业主代表,本着公平原则,其本人不得为自己进行资格审查。

资格审查程序:

一、报名结束后,业主代表将报名材料汇总,以报名材料为依据(必要时可以要求候选人提供相关材料),对报名参选者进行资格审查,并在资格审查表上按细则评分。

二、业主代表评分完毕后,依次报送房开代表、社区代表和杉王街道办领导评分,并由街道办领导为每一位报名参选的候选人统计总分。

三、业主代表取回评分材料后,按照候选人得分多少进行统计,制作业主委员会候选人名单,经街道办领导审核后,取前40名候选人进行公示。公示期不少于7日。

四、公示期间,任何人对被公示的候选人有异议的,可以向筹备组投诉;未被列入候选人名单的报名业主,可以向筹备组查询、复核。

作者:谭勇律师

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