为了红都世纪城六期小区广大业主的共同利益和共同意愿,业主大会筹备组依照《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《贵州省物业管理条例》以及《选举法》的有关规定,本着公开、公平、公正的原则并结合本物业管理区域的实际情况,就业主委员会委员候选人的产生事宜,制定本办法。

第一章  总则

第一条  红都世纪城六期小区业主大会筹备组依照《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《贵州省物业管理条例》以及《选举法》的有关规定,本着公开、公平、公正的原则并结合本物业管理区域的实际情况,就业主委员会候选人的产生事宜,制定本办法。

第二条  房屋的所有权人为业主。尚未登记取得所有权,但基于买卖、赠与、继承等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人,亦享有业主应当享有的权利。

第三条 所有业主依法组成业主大会,选举业主委员会。根据筹备组第一次全体会议决定,本物业区域业主委员会定员19人,设主任1人,副主任2人。

红都世纪城六期小区 业主委员会委员候选人产生办法

第二章  业主委员会委员候选人的产生

第四条  成为业主委员会委员候选人应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、年龄在18周岁至70岁之间,身体健康;

3、遵纪守法,热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有一定的公信力和组织能力;

4、遵守业主大会议事规则和管理规约,履行业主义务;

5、本人及其近亲属未在为本小区提供物业服务的企业和小区开发企业任职;

7、具有必要的工作时间。

第五条  业主委员会委员候选人按下列方式产生:

1、业主委员会委员候选人原则由业主自荐;

2、业主委员会委员候选人由5名以上的业主联名推荐;

3、业主大会筹备组根据实际情况推荐,但应同时提交被推荐人同意参选的书面承诺。

第六条  业主委员会委员候选人名额确定:

1、根据本小区建筑区划规模及业主委员会的代表性、广泛性和专有部分的比例,本届业主委员会候选人以40人为限,但先期报名人数不限。

2、根据报名情况,业主委员会委员候选人最终由业主大会筹备组以综合考察确定的方式产生候选人。

第七条  自荐及推荐的时间及具体要求

1、自荐及推荐时间:业主应当在业主大会筹备组规定的时间内进行自荐及推荐,超过该上述截止时间的自荐及推荐无效。

2、自荐及推荐材料:《业主委员会委员候选人自(推)荐表》一份,身份证复印件一份,商品房买卖合同复印件一份或者不动产所有权证复印件一份。

 3、自荐及推荐材料送交方式:

(1)业主到小区物业办公室领取自荐(推荐)表;

(2)业主在报名截止日之前将报名材料交回物业办公室,逾期未交回的,不再收取。

第八条 红都世纪城六期业主大会筹备组负责对报名参选的业主委员会委员候选人进行资格审查。

第九条 候选人资格审查的时间,从报名截止日第二日起算十五日内审查完毕;若工作量大难以完成的,可以延长五至十日。

第十条  业主大会筹备组通过以下多种因素对报名参选的候选人进行资格审查:

1、候选人当选后的履职时间;

2、候选人的组织、协调能力;

3、候选人文化程度、专业知识、技能特长;

4、候选人对小区公益事业的参与情况;

5、候选人所在楼栋的参与情况(尽可能实现每栋楼有2名以上候选人);

6、其它可以考虑的相关因素。

第十一条 通过资格审查的候选人名单将在红都世纪城六期小区业主公告栏公告,公告时间不低于7日。

第十二条 若业主对公告的业主委员会委员候选人资格有异议的,应当于公告期间书面向业主大会筹备组反映,由筹备组进行异议核查,核查属实的,取消该业主的候选人资格。报名的业主对自己的资格审查有异议的,查询、复核。

红都世纪城六期小区 业主委员会委员候选人产生办法

第三章  附则

第十三条  本办法采用小区公告栏张贴方式进行公布、公示,公示期为7日。

第十四条  本办法自公示期满之日起生效并执行。

第十五条  本办法由红都世纪城六期小区业主大会筹备组负责解释。

附件1.业主委员会候选人资格审查细则

附件2.业主委员会候选人自(推)荐表

附件3.业主委员会候选人资格审查表

作者:谭勇律师

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